房产证和房屋租赁合同一样吗？有什么区别？

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出租不动产怎么征说

提问时间:2022-08-26 11:32:37

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回答 | 共3个

刘玉梅

从业5年

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所在地区:杭州市

咨询解答:703

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房屋产权证和房屋租赁合同一样吗？有什么区别？，关于房屋产权证是指房屋的产权是自己所有，土地的使用权是自己所有，而房屋的租赁合同是指你将别人的房子租赁下来使用，但产权是别人所有，区别就是有产权的房子是自己的，但租赁的房子，房子是别人的。

2022-08-26 12:01:41

曾茂恒

从业4年

商标初审维权商标无效宣告

所在地区:青岛市

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不一样的，区别很大的。房产证是证明房租所有人的材料，就是我们说的房本，而房屋租赁合同是你需要拿着你租人家的房主的房本去办理的租赁合同上。

租赁合同只是你跟房主的一个合同，而房产证是证明自己对这套房子的所有权得主要材料

2022-08-26 13:26:40

彭志豪

从业9年

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所在地区:上海市

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不一样。

房屋租赁合同是租用产权人房产的使用权。

房产证是产权人所有权证明。

房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税。2013年4月，北京市住建委称，为防止虚假房屋买卖等行为，保障房屋交易安全，今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码，房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时，须提供密码才可办理。预计于2013年下半年实施。

2022-08-26 12:34:39

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