商铺不动产变更名字需要哪些手续？

189****4668

授权未下证更改申请人

提问时间:2022-05-08 13:29:23

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回答 | 共2个

谢鑫城

从业11年

劳务资质施工许可证

所在地区:湖南湘江新区

咨询解答:17

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带房产证和当事人身份证,到公证处办理手续，如果直接由你继承,你父母亲都要亲笔签名同意。

凭购房合同和房产证以及双方的身份证，到房管局办理产权过户手续

房产证加名字的手续：登记权利人由一人申请登记为两人，权属发生变化，应当申请转移登记。提交登记申请书、身份证明、房产证、夫妻财产约定书(或买卖合同、赠与公证书等)。登记费、手续费、工本费(共有多发一证);是否征税由税务部门决定。

2022-05-08 15:42:25

张艳

从业11年

注册商标、商标案件

所在地区:深圳市

咨询解答:454

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房产证更换不动产登记证需要的材料：申请人只需携带身份证和原房产证、土地证双证即可换领。具体材料： 1. 登记申请书； 2. 申请人、代理人身份证明材料、授权委托书； 3. 相关的不动产权属来源证明、登记原因证明文件、不动产权属证书； 4. 不动产界址、面积等材料； 5. 与他人利害关系的说明材料； 6. 法律、行政法规以及《不动产登记暂行条例实施细则》规定的其他材料。不动产权证与房产证的不同： 1. 新的“不动产权证”比现在的“房产证”内容更详细，对使用年限进行了明确规定。 2. 房产证上写有房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋、土地状况;而不动产权证对比房产增加了镭射区,不动产编号、使用期限等内容。 3. 写你名不等于你的房，你家房产证上有你，但是也不代表这房子就是你的，房产证升级为不动产证后，根据有关规定房产所有权的最高效力来自于房产登记。 4. 房子作为不动产物权，它的设立、变更、转让和消灭，都需要依法登记，未经登记，不发生法律效力。 5. 所以说，“房产证”上的名字根本没意义，“不动产登记簿”上的名字才标志着房产的真正所属。

2022-05-08 14:14:24

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