中介公司有权代收房屋定金吗？

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代收转付是什么意思

提问时间:2022-09-28 07:02:11

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回答 | 共2个

钟生林

从业8年

专利申请发明专利申请专利驳回复审

所在地区:包头市

咨询解答:150

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在售房方同意的前提下，中介公司可以接受委托，代收并转付房屋定金，此权利由权利人转予，售房方未同意或购房方未主动委托的情况下，中介公司没有权利要求代收房屋定金。

根据《房地产经纪管理办法》第二十四条的规定

房地产交易当事人约定由房地产经纪机构代收代付交易资金的，应当通过房地产经纪机构在银行开设的客户交易结算资金专用存款账户划转交易资金。

交易资金的划转应当经过房地产交易资金支付方和房地产经纪机构的签字和盖章。

2022-09-28 09:59:14

杨金贤

从业2年

国际商标注册国际专利申请

所在地区:包头市

咨询解答:78

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房东将房屋委托给中介代为出租，中介作为出租方有义务保证房屋无租赁障碍。中介收取定金后，由于其原因导致不能在定金合同约定的期限订立租赁合同，应当承担违约责任双倍归还定金，也就是退你1500元。

你可以选择与中介协商推迟签订主合同或者租赁另一套价格相同得房屋，如果两者都行不通，你可以考虑司法途径了，起诉要求归还双倍定金及利息，不管金额多大法院都会受理，小额诉讼程序审限也短。最后保留好定金合同原件和转款凭证等重要证据。

2022-09-28 08:31:13

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郑成玲顾问

擅长：软著申请

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