购进的投资性房地产是一次抵扣进项税还是分次抵扣？
173****9610
投资性房地产 为什么没有税
提问时间:2022-09-11 13:11:19
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回答
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共1个
赵杰
从业3年
商标无效宣告商标维权服务商标宽展
所在地区:长沙市
咨询解答:379
分两年抵扣。
根据财政部、国家税务总局《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》财税〔2016〕36号文件。之中的《销售服务、无形资产或者不动产注释》。适用一般计税方法的试点纳税人，2016年5月1日后取得并在会计制度上按固定资产核算的不动产或者2016年5月1日后取得的不动产在建工程，其进项税额应自取得之日起分2年从销项税额中抵扣，第一年抵扣比例为60%，第二年抵扣比例为40%。取得不动产，包括以直接购买、接受捐赠、接受投资入股、自建以及抵债等各种形式取得不动产，不包括房地产开发企业自行开发的房地产项目。2022-09-11 13:33:20
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