为什么有些城市契税可以退?
138****8304
退契税的原因怎么写才能退
提问时间:2022-09-24 14:33:45
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回答
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共1个
唐川
从业8年
ICP许可证食品经营许可证社保开户
所在地区:包头市
咨询解答:317
退契税要分为两种情况,一种是签订了合同,但没有办理产权转移的,另一种是办理了产权转移的。
1、未办理产权转移
基本上,这种情况是可以直接退契税的,根据《国家税务局总局关于办理期房退房手续后应退还已征契税的批复》规定,只要签订了购房合同,因为其他原因没有完成交易,并且已经缴纳了契税的,办理退房之后,契税应退还。
但如果购房者办理了房屋抵押贷款,就意味着产权已经转移到购房者的名下,这种情况是不会退还已经缴纳的契税的。
2、已完成产权转移的
原则上,已经完成产权转移的,是不会退还契税的。但是也有特殊情况,如果你所签订的合同属于无效合同,即使已经完成了产权转移,契税也是会退还的。
大家注意,我们这里所说的产权转移的有效性,是建立在房屋买卖合同的合法有效性上的。即,如果合同无效,上述两种情况要另行分析。
2022-09-24 17:25:47
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