租赁和承租有什么区别？

139****0054

什么是租赁

提问时间:2022-09-04 16:16:32

提示：以下回答均以本问题为中心，仅供参考；如需更多帮助，请咨询早鸽顾问。去咨询

回答 | 共2个

赵岳

从业4年

国际商标注册注册商标商标设计

所在地区:上海市

咨询解答:619

咨询TA

租赁和承租的区别在于，租赁是向拥有产权户或住户的公有住房临时借住的，这租赁费用一般较高。这其中除房租业主承担，其他的保洁，水，电，煤等均由租赁人支付。

承租人，一般居住公有住房，没有产权证，只有租赁蓝本，所有房租按公房标准支付。

租赁户与承租户有本质区别。

2022-09-04 16:50:35

廖银江

从业6年

版权登记版权变更

所在地区:深圳市福田区

咨询解答:319

咨询TA

承租：是在所有权不变的前提下，出租方将企业租赁给承租方经营，承租方向出租方交付租金并对企业实行自主经营，在租赁关系终止时，返还所租财产。

承包：是发包方在不改变企业所有权的前提下，将企业发包给经营者承包，经营者以企业名义从事经营活动，并按合同分享经营成果的合同。

具体详细的不同点解释如下：

☆从基本内容来看在眼里，是承包上缴利润指标以及由此产生当事人之间的其他权利义务关系。企业租赁合同的基本内容，是承租方对企业财产进行租赁经营，并向出租方交纳租金。利润和租金的区别都是不言自明的。

☆从适用范围上看，承包经营合同多适用于大中型国营企业，而租赁经营合同则多适用于小型国营企业和集体企业。

☆从抵押财产上来看，承包方提供抵押财产不是合同的有效条件，而承租赁方必须明确承租人所提供的抵押财产。

☆从发生亏损上来看，承包企业只要用企业的自有资金补偿即可，而租赁合同的承租方则必须以抵押财产进行补偿。

☆从新增资产所有权来看，承包期间新增资产的所有权性质与承包前的企业所有权性质是一致的；而在租赁经营的情况下，租赁期间承租方用其收入追加投资所添置的资产，则属于承租方。

附:以下是相同点：合同双方也必须坚持自愿、平等、协商的原则；合同信法订立，即具有法律约束力，任何一方不得擅自变更、解除；一方违约，应向对方承担违约责任，等等。

2022-09-04 16:47:34

没有符合您的答案？立即联系 “在线顾问"

相关问答

猜你需要 | 优质问答百科知识热门话题

蒲健翔顾问

擅长：公司地址变更,工商信息变更,经营范围变更

执业2年