个人买房发票是开增值税专用发票吗？

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住房发票怎么区别真假

提问时间:2022-08-25 23:39:44

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回答 | 共1个

范晓琴

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不是的。销售给个人的房屋只能开具普通发票。只有销售给一般纳税人企业的与生产经营有关的房屋才能开具增值税专用发票。购房的首付款，开发商应当开具正式发票，只是在发票上注明“首付款，不作为办理产权证依据“的字样。开发商随便开具收据是不合法的，购房人有权要求开具正式发票。一、买房时，必须签署《商品房买卖合同》。如果是一次性付清房款。开发商财务部会开具购房发票给您。二、如果是按揭付款，开发商财务部会开具首付款收据给您。待您的《房屋贷款按揭协议》签署并生效后，开发商财务部会开具购房发票给您，并将之前其开出的首付款收据收回。三、购房发票必须要妥善保管好，因为以后办理《房屋所有权证》时，必须要核验您的购房发票。

2022-08-26 01:33:46

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