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罗怀湧
从业7年
商标注册
所在地区:重庆市
咨询解答:215
一、现房所有权人变更,也就是房屋的所有权发生变化,需要取得房产证的前题下,一般有以下几种形式:
1、买卖
2、赠予、继承
3、夫妻婚内变更、离婚变更
4、法院拍卖
5、开发商产权未办妥,只与原买方完成了合同,未来得及向房管局登记,期间原买方转移给下家。
二、免过户费,也就是免过户时的税、费等,不管是二手房还是购买的新房,免交过户税费的,只有夫妻婚内更名和离婚变更,只需80元登记费;另外一种情况就是上面的第5条,开发商还未向房管局登记,由原买方转移给新买方。除此之外都需要交纳过户交易手续费和税费。
房东、原来租房者、想更名者一起带着身份证明、房权证、租赁合同、原来租赁证一起到房屋租赁办公室申请办理,房屋租赁办公室收回原租赁证,重新备案颁发新租赁证~
2022-07-01 08:58:28
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