房地产开发企业中的开发间接费和管理费用的区别？

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房地产开发企业土地成本如何分摊

提问时间:2022-09-24 15:45:45

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回答 | 共1个

张宇

从业9年

专利转让

所在地区:淄博市

咨询解答:105

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区别如下：

1、含义不同。

间接开发费用：是指与工程建设施工有关的工程管理费用，发生的地点在工地上，发生重头部门是工程部，间接开发费用是发生时不纳入开发成本科目。

管理费用：是行政管理开支。

2、包含的项目费用不同。

开发间接费用：主要包括工资、福利费、折旧费、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、周转房摊销、利息支出、其他开发间接费用。

管理费用：主要包括工会经费、职工教育经费、业务招待费、税金、技术转让费、无形资产摊销、咨询费、诉讼费、开办费摊销、公司经费、上缴上级管理费、劳动保险费、待业保险费、董事会会费以及其他管理费用。

3、划分不同。

开发间接费用：对于房地产开发企业，除了周转房摊销之外，其余费用的划分是以有无开发现场机构来确定的。

管理费用：如果开发企业不设立现场机构，由公司定期或不定期地派人到开发现场组织开发活动，所发生的费用，可直接并入企业的管理费用。

参考资料来源：

2022-09-24 18:39:47

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陈欢顾问

擅长：商标转让

执业6年