房管所是干什么的？

房管所是商品房买卖手续办理、过户登记、产权登记、抵押登记等等和房地产有关的工作转让的管理工作。

拓展资料

现在房管所主要是房地产的管理工作，房管局直属事业单位。房管局一般可以负责全市单位公有住房和直管公有住房交易审批，对全市单位自管房进行政策指导、监督、管理、协调和服务，负责全市城镇公有住房确权发证和办理产权产籍变更手续。

房管所是指导全市房地产管理工作，负责全市保障性住房和廉租房建设项目的审批和管理工作。同时，研究制定全市住宅建设和房地产开发中长期规划和年度计划。负责全市房屋使用权属管理、房地产测绘管理工作。房地产交易隶属房屋管理局，是房屋管理局二级单位。

房管局基本职能介绍

1、贯彻执行国家、省、市和区级有关住房制度改革的法律、法规、规章草案和政策，研究拟定全区住房制度改革的地方性法规、规章草案和政策措施；负责监督、检查和指导全区住房制度改革以及经济适用住房建设等工作。

2、负责全区房地产开发的业务指导和规范化管理。

3、负责全区房屋权属管理工作；负责确认房屋权属，办理房屋所有权总登记和初始、转移、变更、注销及他项权登记，颁发房屋权属证书，管理产籍资料；负责对全区国有土地上的新建、改建、扩建、自建、划拨、分割、抵偿、转移、变更、拆迁等房屋测绘审核工作；根据有关法律法规，协助调解各类房屋产权纠纷。

4、负责全区国有土地上城镇房屋拆迁工作。发放城市房屋拆迁许可证，裁决拆迁纠纷，组织行政强制拆迁，负责拆迁单位的管理与监督。

5、负责房屋安全鉴定和管理工作。制定房屋安全管理措施，负责房屋装修结构安全管理。

6、负责房屋交易市场管理有关工作。负责商品房、现房销售和商品房面积管理；负责房地产转让、房屋租赁、房地产抵押管理和房地产中介服务机构的管理与监督。

7、负责白蚁防治工作。负责全区建筑物、构筑物、地下电缆、室内装饰的白蚁预防、整治工作。

8、负责全区物业管理工作，拟定物业管理政策并组织实施，指导维修基金的归集与使用。

9、负责直管理公房经营和维修的政策管理。

10、负责房产经营、房政法律、法规和政策的咨询、调解和行政复议、诉讼和裁决，进行房产管理执法检查，查处违法违章行为。

11、承办党委或政府交办的其他事项。

1、负责全市单位公有住房和直管公有住房交易审批。

2、对全市单位自管房进行政策指导、监督、管理、协调和服务职能。

3、负责全市城镇建设安置动迁管理。

4、负责全市城镇公有住房确权发证，办理产权产籍变更手续。

5、贯彻落实国家、省、市关于房地产业的方针、政策和法律、法规、规章。依据《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关的法律法规，房管所的工作职责是全面管理水富县城市规划辖区内的房屋权属登记工作、房屋易管理工作、房屋拆迁管理工作、房地产中介管理工作、房地产开发管理工作、物业管理工作。2007年8月30日，中华人民共和国第十届全国人民代表大会常务委员会第二十九次会议通过《全国人民代表大会常务委员会关于修改〈中华人民共和国城市房地产管理法〉的决定》，现予公布，自公布之日起施行。

房产管理局主要职责1、贯彻执行国家、省有关房地产管理法规、政策，草拟制定地方性房地产管理办法、规定，并组织实施。2、编制并组织实施全市房地产业发展的中长期规划和年度计划：负责行业统计和行业管理工作。3、负责全市房屋权属登记管理工作。4、负责全市房地产市场交易（房地产买卖、租赁、转让、抵押、赠与、交换、拍卖、继承、分割、析产）管理工作。5、审查和发放商品房预（销）售许可证，查处房地产市场的违纪违法行为。6、负责全市危险房屋鉴定的管理工作。7、负责全市的物业管理工作。 8、负责全市房地产中介服务管理工作。9、负责全市城市住宅室内装修活动的管理工作。10、负责全市房改政策、法规的研讨、审定及管理工作。 11、负责全市城镇房地产档案管理工作。12、负责房地产测绘及成果应用的监督管理。13、负责制定全市保障性住房（经济适用房、廉租住房）的具体实施方案并负责管理工作。14、完成市委、市政府交办的其他工作。