商用物业出租如何合理避税？
139****5786
融资租赁为什么能避税
提问时间:2022-04-11 20:35:27
提示：以下回答均以本问题为中心，仅供参考；如需更多帮助，请咨询早鸽顾问。
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回答
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共1个
葛宇晗
从业6年
个体工商注册公司注册
所在地区:深圳市福田区
咨询解答:321
１.购买商用物业后进行出租，租赁合同中应尽可能刨除实际租金外的其他费用，税务筹划中避免发生无意义的代收款项，避免签订“一揽子”合同，若这部分收入计入租金，则会虚增税基；
２.以个人名义出租商用物业，除印花税、营业税、城建税、教育附加费外，还需要缴纳个人所得税，租赁收入4000元的，减除费用800元；租赁收入4000元以上的，减除20%的费用，其余部分按20%缴税。
2022-04-11 22:15:28
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