个人将土地划转到独资企业需缴纳哪些税？

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国家税务总局公告2015 41

提问时间:2022-04-08 21:56:27

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谢兴华

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《土地增值税条例》第二条，所称的转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入，是指以出售或者其他方式有偿转让房地产的行为。不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。所以个人独资企业将房产划转到投资人名下，不是有偿转让，所以不需要缴土地增值税。个人所得税：根据《财政部国家税务总局关于个人非货币性资产投资有关个人所得税政策的通知》（财税〔2015〕41号）规定：个人以非货币性资产投资，属于个人转让非货币性资产和投资同时发生。对个人转让非货币性资产的所得，应按照“财产转让所得”项目，依法计算缴纳个人所得税。个人以非货币性资产投资，应按评估后的公允价值确认非货币性资产转让收入。非货币性资产转让收入减除该资产原值及合理税费后的余额为应纳税所得额。

2022-04-08 23:30:28

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