房地产企业所得税预缴公式？

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毛利率,企业所得税,宏观经济,国内宏观,毛利率计算公式

提问时间:2021-12-24 18:02:14

《国家税务总局关于印发〈房地产开发经营业务企业所得税处理办法〉的通知》规定，企业销售未完工开发产品取得的收入，应先按预计计税毛利率分季(或月)计算出预计毛利额，计入当期应纳税所得额。房地产开发企业实行按照预计毛利率预缴企业所得税，按照工程项目的属性不同，预缴的毛利率不同。

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回答 | 共3个

吴佳鑫

从业1年

商标注册商标转让国际商标注册

所在地区:天津市

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季度预付款

已售出：(销售收入-成本)*25%

预售：(预售收入*预期毛利率-费用、税)*25%

税额是指未结转到主营业务的税种和附加税，包括已计入应纳税额预缴的营业税、附加税和土地增值税。

2021-12-24 18:04:51

罗晓英

从业2年

版权登记版权变更

所在地区:天津市

咨询解答:32

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房地产开发企业按照预期毛利率预缴企业所得税，根据项目性质不同，预缴企业所得税。

计算分为两部分：

一.已售出：(销售收入-成本)*25%

二.预售：(预售收入*预期毛利率-费用、税)*25%

2021-12-24 18:03:39

夏娟

从业1年

商标转让商标变更

所在地区:淄博市

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房地产企业所得税预缴公式为(未完成收入*利润总额15%)*25%。《国家税务总局关于印发房地产开发经营业务企业所得税处理办法的通知》(国税发(2009)31号)规定，企业销售未完成开发产品取得的收入，估算毛利按季度(或按月)预期应纳税毛利率计算，计入当期应纳税所得额。计算公式：(未完成收入*利润总额15%)*25%如果预计销售额为2,000万元，则暂不考虑今年的利润总额：应缴所得税=(200015%)*25%=750000元

2021-12-24 18:02:15

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