土地使用税怎么使用，你知道吗

下面，为了帮助您更好地了解关于土地使用税的相关知识，早鸽网顾问准备了以下内容，希望能对您有所帮助。

一、土地使用税的时间、纳税义务。 

（一）取得土地使用权。 

甲方作为房地产公司，于2021年通过转让方式获得了3万平方米的土地用于开发，用于商品房的开发建设，该转让合同于2021年9月10日签订，合同中未明确土地交付时间。 2021年10月5日实际交付土地。

公司收购土地用于开发，土地使用权合同于2021年9月10日签订，公司应于2021年10月起开始缴纳土地使用税。

（二）购置新建商品房。 

A公司2021年5月购买B公司开发的商业中心写字楼1500平方米用于企业办公，该写字楼购买合同于2021年5月签订，6月份该资产已实际交付，A公司已入驻办公，商品房销售买卖双方合同约定7月15日之前办理完产权转移手续，但由于我国疫情影响，实际产权证办理工作在2021年8月9日完成。

A公司作为办公楼资产的买方，将根据相关政策于2021年7月开始缴纳土地使用税。

（三）购置存量房产。 

由于业务扩展，d 公司在省会城市购买了一处二手房产。作为该公司的办事处，该物业的买卖合约已于2021年1月签订，合约将于3月15日前交付。然而，由于客观因素的影响，2021年5月办理完产权登记手续，正式完成交付工作。

公司 d 的土地使用税应在2021年6月份缴纳完毕。

（四）出租出借房产。 

段某作为一家旅行社的加盟商，根据业务需要租用了一处160平方米的房产。2022年1月，它与承租人签订了租赁合同。由于疫情的蔓延，该房产实际上已于2022年4月交付使用。

根据相关政策，段某旅行社应于2022年5月开始缴纳土地使用税。