经营贷的相关知识
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2023-03-17 16:07:53
经营贷
随着全国各地第一笔住房贷款利率的不断下调,许多抵押贷款利率的人纷纷动起了置换经营贷的心思。
“经营贷”是一种满足企业经营活动和支持企业发展的贷款,利率经常在3%至7%之间波动。当“经营性贷款”利率低于住房贷款利率时,这些货币就存在于住房市场的套利空间中。
“从事这类业务的人以获得各种文件和材料为幌子,帮助消费者申请经营贷。但在现实中,只是创建一个空壳公司或打造一条管道,本质上是‘诈骗’银行的贷款,”,这是一个众所周知的违法行为,正规的贷款中介机构肯定不会这样做。
对于中介来说,利润看起来也是很诱人,听说有的一些不法中介通过转经营贷,一个月开两单就能挣三、四十万。”但不管技术手段再怎么隐蔽,实质上只要查,绝对一查一个准。
经营贷是一件长期的事情,未来几年风险很大。一旦被发现,中介机构已经拿走了‘看不见’的钱,贷款人就会提取贷款,可能要在10天内偿还银行的本金和利息,这也会影响信用评级,”。
巨大的利差背后隐藏着巨大的风险。2022年12月,中国银行保险监督管理委员会发布风险预警,强调“经营贷款必须用于生产经营周转。”辽宁省银保局发布了《关于提前还贷或转贷的风险提示》 ,海南省银保局也发布了违规使用经营性贷款代替住房贷款风险提示。
“针对一些短期内用新房以及新企业注册套取经营贷的行为,最近的打压是非常有力的。这种政策的力度能够抑制市场过热,让经营贷回归到本质,有助于提高企业生产经营。”
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