合同没到期,房主想终止协议,租客不肯搬家,怎么办？

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公司解散协议

提问时间:2022-12-19 05:38:08

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回答 | 共1个

李绍广

从业3年

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所在地区:天津市

咨询解答:185

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合同没到期，租客不肯搬出，这是符合法律规定的。如果房东让租客搬出，那么就违约了，需要承担违约责任。

一、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。

二、发生一方违约后，合同中没有约定违约金了，按一方违约可能给另一方带来的实际损失来计算。例如：对方在同区段，同面积重新租房所增加的费用，搬家所造成的损失等。

三、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。

三、发生一方违约后，合同中没有约定违约金了，按一方违约可能给另一方带来的实际损失来计算。

2022-12-19 06:24:10

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张瀚仁顾问

擅长：商标转让

执业1年