买房最低房价避税后可以补交税费么？

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附加税少缴了怎么处理

提问时间:2022-09-29 02:25:01

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回答 | 共2个

杨川

从业1年

商标资源

所在地区:南昌市

咨询解答:628

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前面那三位“大仙儿”也不知道谁抄袭谁！也够无聊的。

你说的这个情况，生活里比较多见。从正能量讲，需要补税。但从实际操作来说，会比较麻烦。而且有点没必要专门折腾这事儿。未来房屋再次出售时，会以上次交易价格为基数，缴纳差额的税金。这样一来也就可以了。

房屋价格再低，也不会低于设定的区位价格。区位价格的设定，就是为了防止偷税漏税。否则你的房子以一块钱价格出售，还怎么收你的税。所以即使你当初买房时以低价避税，其实也很有限。

2022-09-29 04:19:03

彭勃

从业8年

代理记账服务小规模纳税人代理记账税控托管

所在地区:苏州市

咨询解答:204

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需要补交税费。需要缴纳的税费（1）契税。符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。（2）印花税。买卖双方各缴纳房价款的0.05%。（3）营业税。购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。（4）城建税。营业税的7%（5）教育费附加税。营业税的3%（6）个人所得税。普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20％。出售公房：5年之内，(售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20％，其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。5年以上普通住宅免交。

2022-09-29 03:43:02

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