买新房子要缴纳哪些税费
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2023-03-01 16:52:10
缴纳税费
当开发商出售房屋时,买方被告知房屋的总价不包括除支付房款外的任何其他税费。那么,买新房子要缴纳哪些税费?以下由早鸽网顾问为您解答,希望对您有所帮助。
买新房子要缴纳的税费
1.印花税。
交首付款后再交印花税,印花税按总房款的0.5‰缴纳。
2.保险费。
保险费=房款×年保险费率×换算现值系数。
3.律师费。
是申请贷款金额的3‰。不足100元的,按100元计算。住房公积金贷款,不收律师费。但如果是组合贷款,商业贷款按3‰收取。
4.公证费。
如果购房需要办理公证,那么则要交纳一定比例的公证费,公证费的标准要求一般为200元至400元,或按公证处收费标准收取。
5.公共维修基金。
当所有手续办妥后,开发商会通知您,房屋的公共维修基金也是您应该支付的费用。你在未来的生活中可能会遇到大规模的维修,如果你不支付这笔费用,你的合法权益将不会得到维护。这个金额占到房屋总房款的2% 。
6.契税。
如果建筑面积不足120平方米,将支付总房价的1.5% ;如果建筑面积超过120平方米,将支付总房价的3% ,120平方米以下的份额仍将按1.5% 的比例支付。
7.共用部位和共用设施维修基金。
按照总房价的2%交纳。
8.房屋产权登记费。
按照每套房子80元的价格支付。
9.房屋所有权证。
所有权证每件4元。
以上是早鸽网顾问为大家准备的相关知识,相信大家通过以上的知识已经有了大概的了解。
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王镔
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